CHP’li Kartal Belediyesi, vatandaşın  “park alanı”nda bulunan arsasının imara açılması için yaptığı plan tadilatı talebinin içine “usulsüz” bir şekilde belediye’ye  ait “park alanı” nı da koyarak imara açmak istediği ortaya çıktı.

Bu arada, Meclis üyelerine dağıtılan Haziran ayı gündem maddelerinde de, Belediye’ye ait  “park alanı” nın imara açılmasına yer verilmedi. Olay, CHP’li İmar Komisyonu üyelerinin, AK Parti komisyon üyelerine konuyu açmaları üzerine gün yüzüne çıktı.

Bu usülsüzlüğe ve “park alanı”nın imara açılmasına AK Parti İmar Komisyonu üyeleri olumsuz görüş bildirirken, CHP’li İmar Komisyonu üyeleri, olumlu görüş bildirdi.

Olayın gelişimi

Bir vatandaş, Yukarı Mahalle 1989 ada 162 pafta, 81-82 parsellerde bulunan ve planlarda “park alanı” olarak ayrılan toplam 959 M2 arsasının “park alanı”ndan çıkarılarak imara açılması için belediye’ye talepte bulunuyor. Teklifi değerlendiren belediye, ilgili Müdürlüklerden görüş istiyor. Hemen tüm Müdürlükler olumsuz görüş bildiriyor. Bazı Müdürlükler, 2012 yılında aynı yerle ilgili plan tadilatı talebi bulunulduğunu ve talebin İBB tarafından “Nüfus yoğunluğunu artırdığı ve kamusal donatı alanlarını azaltıcı düzenleme olduğu” gereçkçesiyle ret edildiği” hatırlatarak olumsuz görüş bildiriyor.

Bu arada, ilginç bir  olay yaşanıyor. Belediye, vatandaşın arsasının yanında kendisine ait 13 nolu parselde  “park alanı” olarak ayrılan arsasını da, vatandaşın temlifinin içine koyarak meclisten geçirmek istediği ortaya çıktı. Bu olaydan meclis üyelerinin haberi olmuyor, gündem maddelerinde de yer verilmiyor. Sadece  CHP’li İmar Komisyonu üyelerinin bilgisi oluyor. Bunun bu şekilde yapılma sabebinin ise, diğer iki parselin belediye parselini yol fazlası olarak satın alınmasını sağlamak için yapıldığı iddia ediliyor.

Teklif İmar Komisyonunda görüşülüyür, CHP’li İmar Komisyonu üyeleri Yücel Süslü, Önder Turmuş, Mehmet Tirgil olumlu görüş bildirirken, AK Parti’li komisyon üyeleri, Nizamettin Altıntaş ve H. Kubilay Salıhvatandaş ise olumsuz görüş bildirerek muhalefet şerhi koyuyor.

Necmettin Altıntaş

Yapılan uygulamanın usule aykırı olduğunu söyleyen AK Parti İmar Komisyonu üyesi Necmettin Altıntaş “yapılan işlem usulsüzlük, vatandaş kendi arsası için dosyasını hazırlayarak plan tadilatı için belediye’ye talepte bulunmuş, burada vatandaşın plan sınırını genişleterek belediyenin park alnını da ki arsasını bu tadilatın içine katmak usulsüzlüktür. Zaten bunun için de olumsuz görüş bildirdik” dedi

 

Belediye’nin böyle bir şey yapması için iki ayrı dosya hazırlanması gerektiğini söyleyen Altıntaş “Burda İki ayrı dosya olur ama ikisi birleştrilip karar alınabilir. İkisisinin de özü ayrı alt yapısı ayrı yazışmaları ayrı, kurum görüşleri ayrı yazılması lazım” dedi.

İmara açıp satacaklar

 “Orada  asıl gerekçenin belediye’ye arsa kazandırıp satmak ve belediyeye para kazandırmak olduğunu söyleyen Altıntaş “Belediyenin borç batağında olduğunu söylüyoruz ama kabul etmiyorlar görünen ortada 300 metre arsalardan medet umar hale geldiler, onu satıp belediye’ye para kazandırmak, yoksa donatı falan onların aklında öyle bir şey yok.

Meclis gündemi dosyası hazırlanırken, hiç hesapta olmayan bir parsel, belediye adına sadece para kazanmak ve donatı alanlarını imara açıp satmak amacıyla araya sıkıştırılmış bir gündem maddesi oldu. Komisyonun eklemesi ile gündem maddesi oldu. Belediye orada daire yapıp satacak değil, orayı satacak. Bir yerde 700 metre karelik bir yer dahavar, orayı da imara açıp satacaklar” dedi.

“Biz İmar Komisyonu’nda haberder olduk”

Altıntaş “Bu konu gündem maddelerinde yoktu, meclis üyelerinin de haberi yoktu, biz de İmar Komisyonu’nda haberdar olduk. Bunun usulsüz olduğunu söyledik ve olumsuz görüş bildirdik. Zaten amaçlarının bu tür donatı alanlarını imara açtıktan sonra satarak belediye’ye para kazandıkak olduğunu biliyoruz” diyen Altıntaş, belediye’nin bu davranışlarıyla talilat  talebinde bulunan vatandaşa da kötülük ettiğini söyledi.

Meclis Grup Başkanvekili Temel Yaz ise “ Belediye bu işin kurnazlığına kaçıyor. Vatandaş farklı bir şekilde başvuru yapıyor, bunu fırsat bilen belediye kendisine ait “park alanı”nı da imara açıyor. Halbu ki kendisi münferit olarak kendi parseli ile alakalı plan tadilatı yapması gerekiyor. Bu usule de aykırı. Burda Kartal belediyesi muhtemelen bunları imara  açarak satmayı planlıyor” dedi.

Yaz sözlerini şöyle sürdürdü  “Bu alan bizim dönemimizde 2006 1/5000 ölçekli imar planlarında yeşil alan park alanı olarak ayrılmış. Burası 1/5000 ölçekli planlarda konut alanında, ama 1/1000 ölçekli planlarda ise yeşil alan park alanında bulunuyor. Vatandaş burayla ilgili bir dilekçe vererek kendi parseli ile ilgili plan tadilatı talebinde bulunuyor.

Bu plan tadilatı yapılırken bir onama sınırı vardır. Vatandaş sadece kendi parseli ile ilgili olan kısmına müracaat eder. Kendi parselinin dışında ki belediyenin veya başkasının yeriyle ilgili onama sınırı belirleyemez. Vatandaşın amacı kendi parsellerini konuta açmaktır, böyle bir talepte de bulunabilirler, hakları da vardır.

Fakat burada problem şu, vatandaş sadece kendine ait 81-82 nolu parsellerinin imara açılması için müracaat ediyor. Belediye buna olumlu yada olumsuz cevap vereceğine, bunu fırsat bilen belediye, vatandaşın parsellerinin yanında bulunan Kartal Belediyesi’de ait “park alanı” olan 13 nolu parseli de o plan tadilatı teklifinin içine koyarak imara açıyor. Oysa burası tadilat onama sınırının dışında.

Başkalarının yerini park alanı tutan belediye, kendi yerini imara açıyor

Diğer maddelerde de belediye bunu yapıyor. Mesela yapı yasaklı alan var, raporlarda var  gündemimizde şu an. Orda da Kartal belediyesi 5000’lik planlara uygun 1000’lik  yaparken,ona uyması gerekirken, yine plan onama sırının dışına çıkarak kendi yeşil alanlarını da konuta açıyor.

Burda Kartal Belediyesi muhtemelen Kartal belediyesi bunları imara açarak satmayı planlıyor. Belediye bu kadar borçlu iken başka çözüm yolu bulamıyor ve elinndeki yeşil alan dahi olan yerleri imara açıyor.

Burada Kartal belediyesinin tutumu çok ilginç.  Vatandaş plan tadilatı isteyebilir hakkıdır. Buna olumlu olumsuz bir cevap verirsiniz,  eğer park yapmak istiyorsanız vatandaşı mağdur etmeden kamulaştırırsınız hakkını öder orayı park yaparsınıız.

Ama Kartal belediyesi başkalarının yerini park olarak tutarken, kendi yerini imara açması çok ilginç. Bu tamamen gelir amaçlı yapılmış düzenlemeler. Belli ki vatandaş belediye ile inşaat yapma gibi bir durumları vardır, hiç belli olmaz.. Belediye burada kesinlikle işin kurnazlığına kaçıyor..

Öte yandan konunun uzmanları, plan tadilatının bu şekliyle geçmesi durumunda yaklaşık 1500 M2 arsa ve bodrum katlar hariç, 35-40 dare yapılabileceğini belirtiyor.