KARTAL'DA KONUT FİYATLARI

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com verilerine göre yeni konut projelerinin yaygınlık kazandığı Kartal’da ortalama konut satış fiyatı 3.575 TL/m2. Ortalama verilerle

fiyatları 320.000 ile 750.000 TL arasında değişen konutların

geri dönüş süresi 23 yıl.       

 Kartal, İstanbul Anadolu Adalet Sarayı gibi bölgeye yapılan kamu yatırımları, Kartal-Kadıköy metrosu gibi ulaşım projeleri ve bölgenin kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesi nedeniyle son 3 yılda en fazla değer artışı görülen ilçeler arasında bulunuyor. Bölgede genellikle eski konutlar yer alırken, son dönemde ulaşım projelerinin gelişmesiyle konut projelerinde hızlı bir artış görülüyor. Yeni konut projeleri ağırlıklı olarak E-5 hattında, özellikle metroya yakın mevkilerde yer alıyor.

 Fiyat aralığı 320.000-750.000 TL

Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan endeksa.com’un verilerine göre Kartal’da ortalama konut satış fiyatı 3.575 TL/m2, ortalama kira 1.570 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl. Bölgede 1+0’dan 5+2’ye kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre konut fiyatları 320.000 TL ile 750.000 TL arasında değişiyor.

 Kartal’da konut fiyatlarının en yüksek olduğu mahalle sahil şeridindeki Kordonboyu. Endeksa verilerine göre Kordonboyu’nda konut fiyatları 6.540 TL/m2’ye kadar çıkıyor. Bu bölgede ortalama konut büyüklüğü 130 metrekare, konut yatırımlarının geri dönüş süresi 32 yıl, ortalama kira 2.400 TL, konut fiyatları ise 490.000 TL ile 1.650.000 TL arasında değişiyor.  Orta Mahallesi’nde ortalama konut fiyatı 3.900 TL/m2, Petrol İş, Orhantepe, Soğanlık mahallelerinde 3.800 TL/m2, Çavuşoğlu, Atalar, Yalı ve Yunus mahallerinde ortalama konut fiyatı 3.600 TL/m2 seviyesinde. Kartal’da konut fiyatlarının en düşük olduğu bölgeler ise ortalama 2.900 TL/m2 ile Uğur Mumcu ve Hürriyet Mahalleleri.