MANŞET HABERİMİZ GÜNDEM OLDU
Pendik Belediyesi, 7 dönümlük arsayı önce “Spor Alanı” olarak kamulaştırdı. Sonra fonksiyon değişikliği yaparak Turizm ve Konut alanına aldı. CHP olayı mahkemeye taşıdı. Mahkeme planların iptaline karar verdi. Mahkeme kararına rağmen AKP’li Pendik Belediyesi arsayı 49 milyon (49 trilyon)’a sattı. CHP planın iptali ve ruhsatın iptali için de dava açtı.
CHP’li Meclis üyesi Av. İsa Öztürk “Tamamen hukuksuz bir durum. Yasal süreç devam ederken satışa çıkardılar. Yangından mal kaçırır gibi inşaat ruhsatı verdiler. Arsayı alanlar belediye’ye yakın kişiler. Yani ayrıcalıklı belediye tarafından korunan kollanan kişiler”dedi.
Konuyla ilgili İlk Haber’in sorularını yanıtlayan Pendik Belediyesi CHP Meclis üyesi Av. İsa Öztürk, şunları söyledi “ Pendik Belediyesi, Batı mahallesi Pendik Lisesi’nin önünde bulunan 7 dönümlük top sahasını 2004 yılında kamulaştırıyor. Böyle devam ederken 2012 yılında imar planında değişiklik yaparak turizm alanına alıyor. O dönem ki Meclis üyesi arkadaşlırımız dava açıyorlar dava 2015 yılında bitiyor. Mahkeme imar plan değişikliğini iptaline karar veriyor.
Yasal süreç sürerken, hafriyat işlemleri başladı
Öztürk “Dava süreci devam ederken 2013 yılında Batı mahallesi riskli alan ediliyor ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 2015 yılında burda plan yapılıyor ve arsa Turizm ve Konut alanına alınarak özel emsaller veriliyor, yekseklik 60 metreye kadar yani 20 kat olabilecek şekilde emsal veriliyor. Biz onlara da itiraz ettik, dava açtık.
Mahalle halkının eylemleri devam ederken ve hukuk sürecine rağmen Belediye burayı satışa çıkardı ve 49 Milyon (Trilyon) liraya sattı. Yasal süreç sürerken, birden orada hafriyat işlemleri başladı.
Mahkeme yürütmeyi durdurma kararı verdi
Batı Mahallesi’nde kurulan dernek hem “Riskli alan kararına karşı hemde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı Risk’li alan planına karşı dava açtı. Danıştay 14.Dairesi 14.10.2015 tarihinde riskli alanla ilgili yürütmeyi durdurma kararı verdi, karar 30.12.1015 tarahinde belediye’ye tebliğ edildi.
Yine İmar planlarıyla ilgili İdare Mahkemesi 20.10.2015 tarihinde yürütmeyi durdurma kararı verdi. Bu karar da 26.01.2016 tarahinde tebliğ ediliyor. Pendik Belediyesi’de arsayı satılan alanlara 12.01.2016 tarihinde inşaat ruhsatı veriyor.
Yani ruhsatttan 12 gün önce riskli alan kararı iptal ediliyor. Mahkeme bundan iki ay önce yürütmeyi durdurma kararı vermiş, ellerine geçmemiş ama bizim iddiamız bunu da öğrendiler.
78 konut 102 Rezidans
Arsanın Turizm+Ticaret Konut alanında iken, tamamının konut alanına alındığını belirten Öztürk “buraya 14 katlı üç tane blok yapılacak 78 konut , 102 rezidans olacakmış. İnşaat 15 Mart’ta başlamış, biz haber alır almaz 23 Mart 2016 tarihinde inşaat ruhsatının iptali ve inşaatın yürütmesinin durdurulması talebiyle dava açtık bekliyoruz”
Belediye “çok paraya ihtiyacımız var” demiş
Öztürk belediyenin iddiası şu “Pendik Belediyesi’ne gelir yaratmak için yapıyoruz bunu, çok paraya ihtiyacımız var, çok değerli bir arsa burası burayı imar planının ayrıcalıklı hale getirdik belediyeye kazanç sağladık”
Biz de diyoruz ku, burası pendik’in Batı mahallesinde Kızılay ile birlikte tek boş alanı, yasal olarak da emsal bir alan yaratmadan, burayı imara açamazsın. Yasa çok açık, yasa diyor ki, “zorunlu bir halde değişiklik yapman gerekiyorsa, mutlaka aynı büyüklükte o aynı fonksiyonda bir yeni alan yaratacaksın” Böyle bir alan yaratmadan yapamazsın, böyle bir şey hukuki değil”
Alanlar ayrıcalıklı kişiler
Arsanın yüzde 60’ı Turizm yüzde 40 konut olması gerekirken, tamamının konut yapıldığını söyleyen Öztürk “İhaleye tamamen konut çıksa belki değeri daha da artacaktı. Bu şekilde ayrıcalık yaratıldı alan kişilere. Bu arsayı alanlar belediye’ye yakın kişiler. Hava alanına giderken açılan bir yer var, orayı alan kişiler, ordada ayrıcalıklı işlemler yapıldı. Orası yeşil alan imara açıldı. Orası dere bandı kimseye imar verilmiyor, sadece bu vatandaşlara verildi. Yani ayrıcalıklı belediye tarafından korunan kollanan kişiler. O anlamda ayrıcalık var, kollama var.
Mahkeme “sen burayı spor alanı olarak kamulaştırdın”
Olayın hukuksuz bir şekilde cerayan ettiğini belirten Öztürk “Hukuksuzluk olduğu çok açık. Bir defa plan değiştirilmiş iptal olmuş, gerekçe de belli. Mahkeme diyor ki “sen burayı spor alanı olarak kamulaştırdın, şimdi buranın fonksiyonunu değiştiremezsin. İkincisi emsal alan yaratmadan böyle bir değişiklik yapamazsın. Üçüncüsü, böyle bir şey de, ne kamu yararı var, ne planlama ilkelerine ne de şehircilik planlarına uyar ” diye belirtmiş.
Riskli alan kararının yürütmesi durdurulmuş, belediye’ye tebliğ edilmiş. Plan ona bağlı bir şey olduğu için, onun da iptal edileceğini hukuk bilmeye de gerek yok, azıcık bu işlerle ilgilenen her kes bilir. Kaldı ki 10 gün sonra da planların yürütmeyi durdurma kararı gelmiş zaten. Bu arada yangından mal kaçırır gibi ruhsatı vermişler. Bunlar biliyorsunuz öyle hemen kısa sürede olacak işler değil, ama kısa sürede bu vatandaşın işi halledilmiş ve ruhsatı verilmiş.
Bu durumun hukuka aykırı olduğu açık. Biz meclistede dava açtığımızı söyledik. Öncedene de açacağımızı söyledik. İhalenin yapılacağı gün Pendik Belediyesi önünde eylem yaptık. Alacak firmalara da burayla ilgili dava açacağımızı söyledik.
Riskli alanla ilgili de mahkeme “Riskli alan” planlarını iptal etti zaten. Şu anda burası plansız bölge, yeni plan yapılması gerekiyor..
Dahası var, burası “Riskli Alan” edildikten sonra Batı mahallesi’nde hiç kimseye ruhsat verilmedi. Burası “Riskli Alan” bununla ilgili çalışmalar devam ediyor diye hiç kimseye ruhsat verilmedi. Sadece buraya verildi.