DKY AKEL SİTESİ'NDE NE YAPMAYA ÇALIŞIYOR

DKY’nin, Kartal Esentepe’de “Kentsel Dönüşüm” kapsamında 2015 yılında yapmayı taahüt ederek yıktığı, ancak bu güne kadar inşaata başlamadığı gibi,  bir yıldır da kiralarını ödemediği 301 Akel Sitesi sakinlerinin mağduriyeti devam ederken, yeni bir gelişme yaşandı.

DKY’nin Akel Sitesi’nin projesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nda plan tadilatı yaptırdığı ortaya çıktı.

İlk Haber, Bakanlıkta yapılan plan tadilatının ayrıntılarına ulaştı.

Raporda DKY, plan tadilatına iki gerekçe göstermiş; Birincisi  malik sahibinin çok fazla olması gösterilmiş. Gazete olarak yaptığımız haberlerde de değindiğimiz gibi Akel Sitesi’nde toplam 301 malik bulunmakta ve ve hepsi mağdur edildi.

PLAN TADİLATI MAL SAHİPLERİNE YANSIMIYOR

Site sahipleri ile yapılan sözleşmeyi inceledikten sonra, mal sahipleriyle görüşmelerde bulunduk, bu yapılan plan tadilatının hiçbir şekilde kendilerine yansımadığını, bir avantaj elde etmediklerini, mağduriyetlerinin devam ettiğini söylediler.

İkinci gerekçe ise; “projemizde yaşayacak nüfusu 4 kişi azalttık” olmuş

Bu hesabı nasıl yapmışlar;

‘533 adet olan 3+1 daire sayımızı 463’e düşürdük, onun yerine projede hiç yer almayan 1+1 dairelerden 163 adet ilave ettik. 3+1 dairede ortalama 3.5 kişi yaşar, 1+1 daire de ise1.5 kişi yaşar. Bu durumda bizim projemizdeki nüfus yoğunluğu 4 kişi azalmıştır’ deniliyor.

DKY’YE SORUYORUZ

Projede 4 kişilik nüfusu azaltmak için, bunca masrafa, prosedüre, resmi işleme, Bakanlık kapısını aşındırmaya, süreci uzatıp malikleri daha çok mağdur etmeye değer mi? Bu kadar masum bir işlem ise, plan tadilatı süreci neden İBB ve Kartal Belediyesi’nde yürütülmedi.?

Tüm bu gerekçeler aslında DKY’nin plan tadilatı başvurusunda Bakanlığı yanılttığı göstermekte. Ancak birde düzenledikleri tabloda yer alan kendi yaptıkları hesaplarda ki yanlışlıktır.

İŞTE O HESAPLAMA TAPLOSU

Kendi değerlendirmelerinde meri planda ki konut alanında kalan alana 19.163 m2 yazarken, emsalle çarpmaya gelince bu değeri 20.485 m2 ‘ye çıkmış. Acaba plan tadilatı değişikliği ile satınalma mı çıkartılmış diye plan paftasını incelediğimizde aksine yaklaşık 150 m2 civarında park alanı terki yaratıldığı görülüyor.

Bu çelişkili rakamlarla, gerçekçi olmayan gerekçelerle yapılan plan tadilatının AKEL SİTESİ sakinlerinin mağduriyetlerini çözmesini diliyoruz.

Bir diğer önemli konu ise; AKEL Sitesi DKY firmasına ihtar çekilmesidir. Önümüzde ki hafta içerisinde’sözleşmenin’iptali için dava açacaklar. Eğer bu dava site sakinlerinin lehine sonuçlanırsa, yapılan plan tadilatı geçerliliğini koruyacak mı? Yoksa DKY tadilatı bozma hakkına sahip mi?

Belediyeden hangi yetkililer bu tadilatın arsa için baki olduğunu söyleyerek vatandaşların itirazını engellemekte?

 PLAN TADİLATI İLE NELER OLUYOR

Plan tadilatı ile 1.75 olan emsal 2.25’e çakarılmış. Bölge plan notlarında 5000 m2 üzerindeki yerlerde + 0.50 verildiği yer almakta. Bu durumda meri plana göre 47.907 m2 olan inşaat alanı 57.136 m2’ye çıkmıştır.

Bu inşaat alanı artışının nedenlerini, site sakinlerine yansımasını, müteaahite nasıl yansıyacağı ise merak konusu..