Tuzla "Emsal Transferi" Olayı. Müteahhit Kemal Polat'tan, Çarpıcı Açıklamalar!
Tuzla’da yaşanan “Emsal Transferi” olayında mağdur müteahhitler derneği’nden Kemal Polat, yaşanan süreçle ilgili, www.ilkhaber.biz’e çarpıcı açıklamalarda bulundu.
Editör: İlk Haber
28 Mart 2025 - 22:16 - Güncelleme: 30 Mart 2025 - 14:03
ÖNCEKİ YÖNETİMDEKİ UYGULAMAYA DEVAM ETMİŞLER
Kemal Parlak, önceki Belediye Başkanı seçimi kaybedince, yeni yönetimin önce ‘Emsal Transferi’ meselesinin ne olduğunu anlayamadıklarını belirterek “devlette devamlılık esastır, vatandaşın ruhsat alması gerekiyor, iskan alması gerekiyor, inşaatın sürmesi gerekiyor, bu süreçleri devam ettirdiler. Bu süreci devam ettirirken, kimisi kasıtlı diyor, kimisi bunlar bilmeden önceki yönetimin yapmış olduğu hatalara devam etmişler diyor. Buna kasıt dersiniz, hata dersiniz, bilerek dersiniz bilmeyerek dersiniz, onu bilemeyiz.
Bilmeyerek yapabilirsin, önceki imar müdürü yerinde duruyor, önceki emlak istimlak müdürü yerinde duruyor, rapörtörler şefine varana kadar hepsi önceki yönetimin, siz gelmişsiniz yeni ekibinizi kuracaksınız, ekibinizi kurana kadar işlerin de devam etmesi lazım, o arada ruhsatların verildiği söyleniyor, benim bildiğim 20-30 tane ruhsat var, kimisi de 100 tane olduğunu söylüyor. Burada yeni yönetimin kastı vardır derseniz, bu ispata muhtaç ama, benim kendi kanaatim, önceki yönetimin bütün ekibi duruyordu, bunlar önceki yönetimde ki uygulamaya aynen devam ettirmişler. Yeni yönetimi de zora sokacak bazı işlemlere imza atmışlar.
Dolayısıyla, yeni yönetim de usulsüz mükerrer dediğimiz veya hiç belediyeye bağışı yapılmamış parsellerin emsalini kullandırmış iddiası var, 20-30 taneden bahsediyorlar” dedi
EREN ALİ BİNGÖL “BOMBA” OLAYI AÇIKLAMIŞ!
Kemal Polat, Belediye Başkanı Eren Ali Bingöl’ün, nikah sarayında ‘Emsal Transferi’ olayının çözümü ile ilgili, 100’den fazla müteahhit’in katılımıyla toplantı yapmış, o toplantıda, müteahhitlerden çüzüm için iki aylık süre talep ettiğini belirterek “Bu süre dolduktan sonra, 12 kişilik müteahhit grubu ile sonucu öğrenmek için Eren Ali Bingöl’e gittik, görüşmede ‘Başkan Yardımcısı’da vardı. “Belediye Başkanımız bizzat şunu söyledi “8054 parsel, çıkan inşaat alanı 40 bin, burada 80 bin inşaat alanı kullanılmış dedi ve ilave etti ‘bomba haber’ 1m2 tapu Belediye’ye devir olmamış” dedi.
Polat, çok konuşulacak bu olayla ilgili de şunları söyledi “Belediye Başkanı Eren Ali Bingöl’ün bizzat kendi ağzından söylediği kelime ve bende Belediye’den baktırdım ve teyit de ettirdim. 8054 parsel, burası bir vatandaş adına kayıtlı, planlarda spor alanı olarak geçiyor. Tapunun tamamı ‘emsal transferi’ için Belediye’ye bağışlansa çıkacak inşaat alanı 40 bin m2, fakat 40 bin m2 yerine 80 bin m2 inşaat alanı kullanılmış.
Mükerrer dediğimiz kısım, 40’dan sonra ki kısımdır. Değişik değişik kişilere vermişler, kimisine 100 m2, kimine 500m2, kimine 2000 m2, 2500 m2, inşaatın büyüklüğüne göre vermişler. Adam 40 bin m2 kareyi muvaffakatla vermesi gerekiyor hakkı da odur, ama bununla yetinmemiş, Belediye 40 bin m2 yerine 80 bin m2 muvaffakat vermiş 1 m2 bile belediye’ye tapu devri yapılmamış
Belediye normalde ne yapması lazım, 40 bin’den sonra durdurması lazımdı, sonrakileri kabul etmemesi lazım. Bu yönetim bunu tespit etmiş, bizzat bize söylediğini söylüyorum. Bu günkü rakamla söyleyeyim m2’si 15 bin Tl civarı, 80 bin m2’nin bu günkü karşılığı 1 Milyar 200milyon tl. O günkü karşılığı 10 bin Tl olarak hesap edersek, 800 milyon Tl 2023-2024’te para bunu kullandıran kişilerin cebine girmiş. Sadece 1 parsel’de 80 bin m2, tahmin edilen rakam 500 bin m2” dedi.
BAŞKAN USULSÜZLÜĞÜ TESPİT ETTİĞİ HALDE SAVCILIĞA GİTMİYOR
Kemal Polat sözlerini şöyle sürdürdü “Ancak normalde bir belediye başkanı, bu usulsüzlükleri gördüğünde hemen kendi içinde bir araştırma, bir raporlama yapar, bir dakika dahi geciktirmeden, bunu savcılığa ulaştırması lazım. Belediye Başkanımız bir senedir gelmiş ve bir senedir bunun tartışması yaşanıyor, maalesef ki bunu raporlama yaptığı halde ne kadar büyük usulsüzlük yapıldığını bildiği ve tespit ettiği halde savcılığa suç duyurusunda bulunmuyor. Eleştirilecek kısım bana göre bu!
Bu durumdan, Belediye Başkanı sorumludur, onun danışmanı var Serhan Kural, hadi onun hukuki yetkisi yok diyorlar, İmar ve Şehircilik Müdürü sorumlu, İmar ve Şehircilikten sorumlu Başkan Yardımcısı, İmar Şefi ve raportör, bunlar sorumludur.
BELEDİYE BAŞKANI’NA DEFALARCA SÖYLEDİM
Polat, “yeni yönetimin burada yapması gereken şey nedir? Siz bu usulsüzlüğü gördüğünüzde bir saniye dahi bekleyemezsiniz, savcılığa suç duyurusunda bulunmalısınız lazım. Defalarca söyledik, bizzat ben kendim üç sefer Belediye Başkanına söyledim. Diyor ki İç İşleri Bakanlığı soruşturma başlattı” Tamam da İç İşleri Bakanlığı’nın soruşturması iç denetimdir, siz niye savcılığa kendiniz suç duyurusunda bulunmuyorsunuz. Bakın bu en hafif tabiriyle görevi ihmaldir. Siz bir suç gördüğünüzde, ilgili yerlere savcılığa, en kötü ihtimalle ihbar etmek zorundasınız, bunu da yapmıyorsunuz.
Peki derdiniz nedir. Siz olsanız ne anlarsınız. “Bende sayın başkanımıza soruyorum inşallah ulaşır. ‘Siz bu adamları şikayet etmeyerek aklımıza şunu getiriyorsunuz, acaba Belediye Başkanımız eski yönetimle kendi aralarında anlaştılar diye mi’ suç duyurusunda bulunmuyorsunuz? “
MÜTEAHHİTLERİN VARSA YANILTICI, SAHTE BELGESİ İPTAL EDİN
Yapmanız gereken şeyi yapmıyorsunuz, yapmamanız gereken şeyde ısrar ediyorsunuz. Belediye’nin yapması gereken ruhsatlar açısından u var, eğer siz bu ruhsatların usulüne uygun alınmadığını düşünüyorsanız, bunların tamamını iptal etmeniz gerekiyor. İptal edebilmeniz içinde karşınızda ki kişinin yani mütaahitlerin veya toprak sahiplerinin bu emsal transferinde veya bu ruhsatın alınmasında yanıltıcı veya sahte belge vermiş olması lazım. Müteahhitlerin ve mal sahiplerinin yanıltıcı ve sahte belgesi yok.Varsa iptal edin.
Sizde biliyorsunuz ki karşınızda ki mütahhit veya toprak sahiplerinin yanıltıcı ve sahte evrakı yok, ruhsatı iptal etmiyorsunuz. Çünkü rahsatı iptal etseniz yarın dava açılırsa belediye dünya kadar tazminat ödemek zorunda kalacak. Bütün iş ve işlemleri siz yapmışsınız, kendi içinizde hatalı kararlar vermişsiniz, bunun sorumluluğunu kanunen, müteahhitlere veya toprak sahiplerine yükleyemiyorsunuz.
BEN SÜRECE ZARAR VERMEMEK İÇİN ŞİMDİYE KADAR BEKLEDİM
Bundan sonra gerekenle olacak olanlarla ilgili ise şu ifadeleri kullandı “Olması gerekeni söyleyeyim, Belediye Başkanımız yanlıştan dönmesi lazım, kesinlikle bir dakika dahi gecikmeden gidip suç duyurusunda bulunması lazım.
Kendisi bulanmazsa, bayramdan sonra ben şahıs olarak ihbarda bulunacağım, göz yummayacağım. Müteahhit arkadaşlarımın belediye ile bir süreçleri var, ben bu sürece zarar vermemek için şimdiye kadar bekledim. Ben müteahhit arkadaşlara da söyledim. Biz dernek olarak suç duyurusunda, ihbarda bulunalım” dedim. Onlar yanaşmazsa, bayramdan sonra ben bireysel olarak da gidip ihbarda bulunacağım. İhbarım sonuç getirir mi getirmez mi artık onu yargı sürecinde göreceğiz.
Belediye’nin yapması gereken şeyi ben yapmış olacağım. Belediye Başkanımızın yapması gereken şeyi ben şahıs olarak kendim yapacağım.
Benim ihbarımdan sonra, Belediye’nin eski belediye yönetimiyle bir anlaşması varsa, çöpe gider. Eğer biz sizin hakkınızda suç duyurusunda bulunmayacağız, bunu mahkemelere taşımayacağız demişlerse, benim ihbarda bulunmam, arada bir anlaşma varsa anlaşmayı bozmuş olacak. Ve ben yıllardır Ak Partiye oy vermiş biri olarak söylüyorum. Bunu CHP’li Belediye Başkanı yapması gerekirken yapmıyor. Burada bir gariplik yok mu?
Polat Belediye Başkanı Bingöl’e çağrıda bulunarak “Belediye Başkanımıza sesleniyoruz. Ruhsatlarımızı iptal etmiyorsanız, ruhsatların bize verdiği hakları kullanmamıza izin verin.
Kat irtifakları kuramıyoruz, sattığımız dairelerin tapularını veremiyoruz. İş ve işlemleri durdurduğunuz için müteahhitler batma aşamasına gelmiş. Büyükşehir belediyesine fazla verilen emsal transferi için "kazanılmış hak" ibaresini plan notlarına koymak için müracaata gerek yoktu. Ruhsat zaten bu hakkı sağlıyor. Ruhsatlarimizi iptal etmiyorsanız, işlerimizin önünü açın” dedi
FACEBOOK YORUMLAR